X2 Boutique Office ist ein im postindustriellen Stil gehaltenes, effektvolles Bürogebäude der Klasse A. Der Boutique-Charakter des Gebäudes, das von londoner Lofts inspiriert ist, garantiert eine komfortable Atmosphäre für die Arbeit und Erholung. Das Bürogebäude befindet sich im grünen Teil von Mokatowo und wurde von einem polnisch-belgischen Architekturstudio projektiert.

X2 Boutique Office befindet sich an der strategischen Kreuzung der zwei wichtigen Hauptverkehrsstraßen Czerniakowska Straße und Chełmska Straße in Warschau. Die Nähe zur Trasse Siekierkowska und Łazienkowska erhöht die Verkehrsanbindung des Gebäudes wesentlich. Die außergewöhnliche Lage des Gebäudes wird noch durch etwas anderes hervorgehoben. Es liegt in der Nachbarschaft zahlreicher Annehmlichkeiten, wie u.a. dem Einkaufszentrum Panorama und vieler Hotels. Gleichzeitig wurde das Bürogebäude in der intimen Umgebung von Regierungsgebäuden und Botschaften errichtet. Die Nachbarschaft zu Łazienki Królewskie oder dem Park „Morskie Oko” macht es zu einem außergewöhnlichen Ort auf der Bürokarte Warschaus.

Geschäftsklima

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt circa 16 000 m2, wovon der meiste Teil von auf fünf komfortablen und gut beleuchteten Etagen verteilten Arbeitsräumen eingenommen wird. Ein kleinerer Teil von gerade einmal 1000 m2 stellen Handelsflächen dar. Das Gebäude verfügt ebenfalls über ein zweistöckiges Parkhaus mit 143 Parkplätzen, 100 Abstellplätzen für Fahr- und Motorräder sowie einem Umkleideraum mit Duschen. Vor dem Gebäude befinden sich zusätzliche Parkplätze. Die imposanten, drei Meter hohen Räume vermitteln das Gefühl von Weite und Luxus, wodurch das einmalige Klima von X2 Boutique Office noch intensiviert wird. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich im zentralen Teil die Rezeption und der Kommunikationskern mit 4 Fahrstühlen. Neben der Eingangslobby befinden sich ein Restaurant und Dienstleistsungsflächen.

Das Projekt zeichnet sich durch den Einsatz hochwertiger Materialien aus, die in Verbindung mit der hohen Verarbeitungsqualität eine einmalige Umgebung zum Arbeiten und für Geschäfte schaffen. Dieser einmalige Effekt wurde unter Beteiligung des Marktführers für Aluminiumsysteme in Europa, der Firma ALUPROF erreicht. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde unter anderem das Pfosten-Riegel-Fassadensystem MB-SR50N verwendet, dass für leichte Vorhangfassaden bestimmt ist. Die Form der Pfosten und Riegel ermöglicht den Bau ästhetischer Fassaden mit schmalen Trennlinien von hoher Festigkeit. Kennzeichnend für das System MB-SR50N ist die große Auswahl an Pfosten (von 65 mm bis 325 mm) und Riegeln (von 5 mm bis 189,5 mm) sowie Winkelelementen, was eine freie Gestaltung der Aluminiumkonstruktion und den Übergang der Abrundungen der Profile mit einem Radius von 2,5 mm in eine scharfe Kante ermöglicht, was wiederum einen großen Einfluss auf die Ästhetik der Konstruktion hat. Dadurch ermöglicht die Form der Profile eine Auswahl der Pfosten und Riegel, die einen Effekt einer bündig fließenden Pfosten- und Riegelfläche auf der Innenseite der Fassade ergibt. Dadurch erhält die Verglasung das Erscheinungsbild eines einheitlichen Gitters, was die ästhetische und präzise Verbindung mit den übrigen Elementen des Gebäudes wie Innenwände und Hängedecken wesentlich vereinfacht. Andere ALUPROF-Systeme, die beim Bau verwendet wurden, sind u. a. die Brandschutzfassade MB-SR50 EI der Klasse EI60, das Fenstersystem MB-70 und die Schiebetüren auf Grundlage des Systems MB-59 Casement.

Büro im Bantamgewicht

X2 Boutique Office wird von vielen Bürogebäude im Bantamgewicht genannt. Obwohl es im Vergleich zur Konkurrenz aus dem Warschauer Bürogebiet keine besonders imponierenden Abmessungen aufweist. Es besticht jedoch durch seine Extravaganz. Die postindustrielle Innenausstattung der Innenräume, die sorgfältig ausgewählten Mieter der Dienstleistungsflächen sind nur einige Merkmale der Außergewöhnlichkeit dieses Raumes.

Es genügt nur ein Blick, um sich von dem außergewöhnlichen Charakter zu überzeugen. Die Verbindung von Stahl, Glas und alten Ziegeln ist eine insbesondere im städtischen Bürobereich selten anzutreffende Vereinigung. Dieser Eindruck wird von der Beobachtung des weiten Innenraums verstärkt, in dem in den Abendstunden das Leben pulsiert.