Les immeubles de bureaux écologiques sont l'avenir du bâtiment

Pour commencer, nous vous invitons à Londres pour découvrir de près un immeuble de bureaux hors du commun. Dans le quartier de Bankside, à seulement 200 mètres de la Tamise, se trouve The Forge, un bâtiment à zéro émission de carbone – non seulement pendant son exploitation, mais aussi lors de la construction. Comment cela a-t-il été possible ? Sa construction a fait appel à des kits de pièces préfabriquées, ce qui a amélioré l’efficacité, la qualité et la rapidité de sa construction. Cela est dû à une approche de conception durable basée sur la plateforme de conception pour la fabrication et l’assemblage (Platform Design for Manufacture and Assembly, ou P-DfMA). The Forge est également le premier immeuble de bureaux construit selon les directives relatives aux bâtiments à zéro émission élaborées par le Conseil britannique du bâtiment durable (UK Green Building Council).

Repousser les limites de la construction durable

Tout au long du processus de construction, les technologies de l'information ont été largement utilisées , notamment la modélisation des données du bâtiment (BIM), ce qui a permis une collaboration extrêmement efficace entre les équipes de conception et d'exécution . En conséquence, la consommation de matériaux a été considérablement réduite, les déchets ont été ramenés au minimum, et tout cela a largement contribué à la réduction des émissions de CO2. –  L' expérience acquise servira de modèle pour les futurs projets de construction, tant en termes d'efficacité que de développement durable, nous inspirant à repousser encore plus loin les limites du possible dans le secteur de la construction – a déclaré Angela Branch, directrice de projet chez Sir Robert McAlpine.

La construction de cet immeuble de bureaux exceptionnel a fait appel au système de façade modulaire MB-SE 120 SUM, dont la largeur de base des montants est de 120 mm. Il a satisfait aux exigences rigoureuses définies dans le cahier des charges du bâtiment, comme en témoignent les résultats positifs des tests réalisés au Centre de recherche et d’innovation d’Ogrodzona. La préfabrication des ensembles d’éléments a été entièrement réalisée dans l’ usine d’Aluprof à Goleszów. Les plus grands d’entre eux mesuraient 3 x 4,76 m, et il y en avait près d’un millier au total ! La façade MB-SE 120 SUM a été spécialement conçue pour The Forge et, depuis 2023, met en œuvre avec succès à Londres les principes de la construction durable dans les immeubles de bureaux.

L'opus magnum des immeubles de bureaux durables en Pologne

Les immeubles de bureaux exceptionnels sur le plan écologique ne sont pas l'apanage des pays d'Europe occidentale ; c'est pourquoi nous allons maintenant faire un voyage de la Grande Bretagne vers la Pologne. À Cracovie, sur l'avenue du 29 Novembre, se trouve le bâtiment V.Offices, qui détient le titre de bâtiment de bureaux ayant obtenu le meilleur score de certification BREEAM dans notre pays. Il a été évalué au niveau « Outstanding », avec une note de 98,87 %. Au moment de l’obtention de ce document prestigieux, il s’agissait également du deuxième meilleur résultat au monde. La certification BREEAM atteste du respect des normes de construction durable à toutes les étapes du cycle de vie du bâtiment. L’évaluation du site prend en compte, entre autres, la qualité de l’environnement intérieur, la gestion de l’exploitation du bâtiment, l’efficacité énergétique ou les matériaux de construction utilisés.

Et puisqu’il est question de matériaux de construction, il convient de s’intéresser aux systèmes de la marque Aluprof utilisés dans ce bâtiment exceptionnel. Pour les façades, on a eu recours aux systèmes éprouvés MB-SR50N et MB-SR50N EFEKT MB, qui sont souvent utilisés dans des projets certifiés BREEAM (ils ont été utilisés dans des réalisations telles que : Podium Park à Cracovie, l’Engineering and Science Library de l’université de Nottingham, Erskine House à Belfast ou Chmielna 89 à Varsovie).  – La façade conçue a été peinte dans une couleur claire afin d’éviter un échauffement excessif dû aux rayons solaires. De plus, les éléments ventilés de la façade ont été dotés de magnifiques motifs perforés. Cependant, ce qui n’est pour la plupart qu’un élément visuel a été pour nous l’objet d’une analyse du potentiel de ventilation naturelle du bâtiment, où, grâce à la modélisation par simulation, nous avons vérifié quelle quantité d’air pénétrait ainsi dans le bâtiment dans le cadre de l’option de ventilation naturelle. Les systèmes Aluprof s’inscrivent donc parfaitement dans la philosophie de conception du bâtiment V.Offices, afin d’atteindre, grâce à une collaboration intégrée entre différents secteurs, un résultat exceptionnel en matière de construction durable – a déclaré à propos de ce projet Dominik Włodarczyk de la société de certification SWECO Polska.

Les bâtiments écologiques ne se résument pas à des façades sophistiquées, mais aussi à des fenêtres modernes. Le bâtiment V.Offices utilise le système de fenêtres et portes MB-86 SI avec une rupture de pont thermique à haute isolation thermique. Il est apprécié partout où l’on attend un haut niveau d’efficacité énergétique. Les fenêtres en aluminium de grandes dimensions sont l'apanage de l' architecture moderne ; il n'est donc pas surprenant que parmi les solutions utilisées dans le bâtiment de Cracovie figure le système soulèvement-coulissant à isolation renforcée MB-77HS HI. Il répond non seulement aux exigences en matière d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement, mais mais il dépasse également les réglementations et normes en vigueur.

Les immeubles de bureaux certifiés prennent d'assaut le marché immobilier. Cela ne devrait pas surprendre – après tout, nous accordons désormais une attention particulière non seulement au fait de passer notre temps libre dans un environnement sain et durable, mais aussi à celui de travailler dans un environnement sain. C'est pourquoi de plus en plus de personnes à travers le monde peuvent, pendant leurs activités de bureau, admirer la vue à travers les fenêtres et façades en aluminium de la marque Aluprof.