X2 Boutique Office est un immeuble de bureaux de classe A assez impressionnant et conçu dans un style post-industriel. Le style « boutique » de la forme du bâtiment - inspirée par l'architecture des lofts de Londres - garantit une expérience de travail et de loisirs inimitable. L’immeuble est situé dans la zone verte du quartier Mokotów de Varsovie et a été conçu par l’atelier Polsko-Belgijska Pracownia Architektury.

X2 Office Boutique se trouve au carrefour stratégique de deux routes importantes à Varsovie - ul. Czerniakowska et Chełmska. La proximité de Trasa Siekierkowska et Łazienkowska fait que l'endroit est facilement accessible. Mais ce projet est beaucoup plus qu'un lieu unique. C'est la proximité de nombreux lieux, y compris le centre commercial Panorama et de nombreux hôtels. Au même temps, le bâtiment a été intégré dans l'environnement calme des bâtiments gouvernementaux, des ambassades, la nature du parc Łazienki et du parc Morskie Oko. Il est une référence parmi les immeubles de bureaux de Varsovie.

Environnement d’affaires

Le surface totale du bâtiment est de près de 16 000 m2, dont l'espace de travail qui est la partie la plus grande, la plus confortable et la mieux éclairée, est répartie sur cinq étages. L'espace commercial est plus petit et ne dépasse pas 1 000 m2. Le bâtiment dispose également d'un parking souterrain de deux niveaux de 143 places, un parking vélos et motos de 100 places plus un vestiaire avec des douches. Des places de stationnement supplémentaires sont également situées à l'extérieur du bâtiment. Impressionnants, les espaces spacieux de 3 m dégagent une aura de luxe, intensifiant l'atmosphère unique de X2 Boutique Office. La zone centrale du rez-de-chaussée abrite l’accueil et le nœud ascenseur/escalier avec 4 ascenseurs, plus un restaurant et une espace de service.

Ce projet unique utilise des matériaux de finition de haute qualité qui, combinés d’une pose de qualité, ont créé un environnement exceptionnel de travail et d’affaires. Cela ne serait pas possible sans la participation du leader européen en systèmes en aluminium, la société ALUPROF. Le bâtiment utilise, entre autres, le système pour façade rideau à montants et traverses MB-SR50N dédié aux façades rideaux légères. La forme de montants et de traverses permet de fabriquer des façades esthétiques avec des lignes de séparation étroites, assurant ainsi la longévité et la résistance de la construction. Un large choix de montants (65 mm - 325 mm) et de traverses (5 mm - 189,5 mm), typiques pour MB-SR50N, plus des solutions d'angle, permettent de concevoir librement tout aménagement en aluminium et de modifier l'arrondi des profilés avec un rayon de 2,5 mm en un bord tranchant, ce qui améliore visiblement l'esthétisme de la structure - les formes des profilés permettent de choisir des profilés de montants et de traverses qui sont alignés avec l’intérieur de la façade. Cela fait que le vitrage du bâtiment ressemble à une grille unifiée, ce qui facilite grandement les assemblages esthétiques et précis avec les autres éléments du développement : murs intérieurs et plafonds suspendus. Autres systèmes ALUPROF utilisés dans ce projet incluent les façades coupe-feu MB-SR50 EI (classe EI60), le système pour fenêtre MB-70 et le système pour porte coulissante MB-59.

Immeuble « poids coq »

X2 Boutique Office est souvent appelé l'immeuble de bureaux de poids coq, même s’il n’est pas relativement grand si on le compare avec ses concurrents varsoviens. Cependant, le bâtiment ne cesse de surprendre par son extravagance. Les intérieurs post-industriels et preneurs soigneusement sélectionnés sont autant des raisons qui rendent ce projet assez unique.

Un seul coup d'œil sur la façade du bâtiment suffit déjà pour reconnaître son caractère unique. La combinaison de l'acier, du verre et des briques anciennes est rare dans ce paysage urbain, surtout lorsqu'il s'agit d'immeubles de bureaux. Cette impression est renforcée par les intérieurs spacieux, si vibrants le soir.