X2 Boutique Office is een indrukwekkend kantoorgebouw uit de klasse A dat is ontworpen in postindustriële stijl. Het bijzondere karakter van de gevel is geïnspireerd door de architectuur van Londense lofts, een garantie voor een comfortabel klimaat voor werk en recreatie. Het gebouw bevindt zich in het groene gedeelte van Mokotów en het is ontworpen door de Pools Belgische Pracownia Architektury.

X2 Boutique Office bevindt zich op het strategische kruispunt tussen twee belangrijke verkeersaders in Warschau: ul. Czerniakowska en ul. Chełmska. De nabijheid van de Trasa Siekierkowska en Trasa Łazienkowska maakt dat de bereikbaarheid van het gebouw goed is. De uitzonderlijke locatie van het project brengt nog iets met zich mee, in de omgeving bevinden zich namelijk talloze voorzieningen, o.a. het winkelcentrum Panorama en vele hotels. Tegelijkertijd staat het kantoorgebouw in de vriendelijke omgeving van regeringsgebouwen en ambassades. Ingebed in de groene omgeving van de Łazienki Królewskie en het "Morskie Oko"-park neemt het een bijzondere plaats in op de kantoorkaart van Warschau.

Zakelijk klimaat

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt bijna 16.000 m2, waarvan het grootste deel wordt ingenomen door de comfortabele en perfect verlichte werkruimten op de eerste vijf verdiepingen. Een kleiner deel zal worden ingenomen als commerciële oppervlakte, amper 1000 m2. Het gebouw beschikt ook over een ondergrondse, twee verdiepingen tellende garage met 143 parkeerplaatsen, 100 plaatsen voor fietsen en motors en een kleedruimte met douches. Voor het gebouw bevinden zich verder nog extra parkeerplaatsen. De imponerende, maar liefst drie meter hoge ruimten zorgen voor een gevoel van ruimte en luxe die het unieke klimaat van X2 Boutique Office verder versterkt. Op de parterre van het gebouw, in het centrale gedeelte, bevindt zich de hoofdreceptie en een kolom met 4 liften. In de buurt van de lobby bevinden zich een restaurant en dienstruimten.

Het project onderscheidt zich door het gebruik van afwerkingsmaterialen van hoge kwaliteit die in combinatie met goed uitgevoerde montage een uitzonderlijke omgeving voor werk en zaken hebben gecreëerd. Dit unieke effect is mogelijk gemaakt door de deelname van de marktleider op het gebied van aluminiumsystemen in Europa – ALUPROF. Voor de uitvoering van het gebouw is o.a. gebruik gemaakt van het systeem met stijlen en regels MB-SR50N dat bestemd is voor lichte vliesgevels. De vorm van de stijlen en regels maakt de constructie van esthetische gevels mogelijk met zichtbare smalle scheidingslijnen die tegelijkertijd zorgen voor een duurzame en stevige constructie. Kenmerkend voor het systeem MB-SR50N is de ruime keuze aan stijlen (van 65 mm tot 325 mm) en regels (van 5 mm tot 189,5 mm). Ook biedt het hoekoplossingen waardoor willekeurige vormen van aluminium kunnen worden gebouwd. Ook is het mogelijk om de rondingen van de vormstukken met een straal van 2,5 mm te vervangen door een scherpe rand. Dit heeft grote invloed op de esthetiek van de constructie – hierdoor kunnen profielen zodanig worden gekozen dat het lijkt of aan de binnenkant van de gevel de oppervlakten van de stijlen en regels gelijk zijn aan de wand. Dit zorgt ervoor dat de constructie van de beglazing lijkt op een homogeen rooster, zodat de verbinding met de overige elementen van de constructie - binnenwanden en ingehangen plafonds - esthetisch en met precisie kan plaatsvinden. Andere systemen van ALUPROF die zijn toegepast bij de uitvoering van deze investering zijn o.a. de brandwerende gevel MB-SR50 EI in de klasse EI60, raamsysteem MB-70 en schuifdeuren op basis van het systeem MB-59 Casement.

Bantamgewicht-kantoor

X2 Boutique Office wordt door velen ook wel bantamgewicht-kantoor genoemd, hoewel het – in vergelijking met de andere kantoorgebouwen in Warschau – geen echt imponerende afmetingen heeft. Het blijft echter steeds verrassen door zijn extravagantie. De postindustriële afwerking van het interieur en de zorgvuldig gekozen huurders van de dienstoppervlakten zijn slechts enkele verschijnselen van de uitzonderlijkheid van deze ruimte.

Slechts één blik op de gevel volstaat om u te overtuigen van zijn unieke karakter. De combinatie van staal, glas en verouderde bakstenen is een verbintenis die je zelden tegenkomt in het stadslandschap en zeker niet in kantoorlandschappen. Deze indruk wordt nog versterkt door het ruime interieur dat in de avonduren bruist van activiteiten.