SKYSAWA is een nieuwe wolkenkrabber die wordt gebouwd in de buurt van de Rondo ONZ in Warschau, aan de ul. Świętokrzyska 36. De prestigieuze locatie in het centrum van de stad en het centrale zakendistrict, maakt van het voltooide gebouw een nieuw symbool van het moderne Warschau. SKYSAWA wordt een van de eerste kantoorgebouwen die rechtstreeks verbonden zal zijn met een station van de tweede metrolijn. De aluminium raam- en gevelsystemen voor het gebouw worden geleverd door ALUPROF.

Het centrale zakendistrict in Warschau is het kloppende winkel- en kantoorhart van de hoofdstad en de ruimte zelf is het meest kenmerkende deel van de stad. Sinds enkele jaren worden daar ambitieuze hoogbouwprojecten uitgevoerd die tienduizenden vierkante meters prestigieuze kantoorruimte bieden. Het is in dit gebied, in de directe omgeving van symbolische gebouwen zoals het Paleis van Cultuur en Wetenschap of Rondo 1, dat SKYSAWA wordt gebouwd. - De naam van het gebouw verbindt de hemel, waarnaar het gebouw met zijn hoogte verwijst, met Sawa - de legendarische zeemeermin die deze stad samen met Wars heeft gesticht - zegt Elżbieta Dziubak, algemeen architect van ALUPROF SA.

Het complex van twee gebouwen, het vlaggenschip van Polski Holding Nieruchomości, wordt een van de aantrekkelijkste commerciële panden in dit deel van Europa. Het architectonische concept is ontwikkeld door PBPA (Polsko Belgijska Pracownia Architektury Sp. z o.o.) en zijn voorzitter Adam Wagner, en de algemene aannemer is een consortium van drie bedrijven: PORR (leider), TKT Engineering en ELIN. Naast de prestigieuze en perfect ontsloten locatie, zullen een aantal voorzieningen en technologische oplossingen een stimulans zijn voor toekomstige huurders. Zowel in het complex zelf als in de directe omgeving zal een breed scala aan diensten en gastronomie beschikbaar zijn.

Premiumontwerp

SKYSAWA is ontworpen als een complex van twee klasse A kantoorgebouwen die voldoen aan de hoogste eisen voor commerciële gebouwen. Gebouw "A" krijgt 9 bovengrondse en 3 ondergrondse verdiepingen en biedt huurders ca. 10.000 m² kantoorruimte. Gebouw "B", een toren van 155 meter hoog, heeft 40 bovengrondse verdiepingen en bijna 25.000 m² gebruiksoppervlak. De cascadevorm is het best zichtbaar vanaf de kruising van de straten Świętokrzyska en Emilii Plater. De gevel van het complex aan de kant van de straat Świętokrzyska en de aleja Jana Pawła zal bestaan uit beglazing, doorsneden met smalle, verticale aluminium profielen.

Er zullen twee soorten aluminium gevelsystemen worden gebruikt om de buitenbekleding van het gebouw te maken: het systeem met stijlen en dwarsbalken MB-SR60N EFEKT en het elementenvliesgevelsysteem MB-SE81 SkyS.

De buitenwanden van SKYSAWA tot de hoogte van de 9e technische verdieping van het gehele complex worden gebouwd op basis van het systeem met stijlen en dwarsbalken MB-SR60N EFEKT van ALUPROF. Deze oplossing biedt mogelijkheden voor het gebruik van ruiten van grote afmetingen, het verkrijgen van een glad, glazen geveloppervlak en de uitvoering van de meest gedurfde visies van architecten, met behoud van uitstekende parameters voor thermische isolatie, dichtheid, windbelasting en andere eigenschappen die zijn vereist bij moderne duurzame bouw.

- SKYSAWA is een ontwerp waarin hoogwaardige oplossingen en materialen worden gebruikt. Door het gebruik van het systeem met stijlen en dwarsbalken MB-SR60N kunnen de ontwerpers hun visie van een glazen gevel met subtiel gemarkeerde scheidingen, verrijkt met architectonisch beton en aluminium elementen daadwerkelijk uitvoeren, - zegt Bożena Ryszka, directeur marketing en public relations van ALUPROF SA.

Het speciaal voor het hoge deel van gebouw "B" ontworpen elementenvliesgevelsysteem MB-SE81 SkyS is een oplossing die voldoet aan de eigenheid en verwachtingen op het gebied van constructie en montage van dit specifieke gebouw. Dit type vliesgevel is bestemd voor individuele projecten, waarvoor snelle montage en het vermijden van buitensteigers tijdens de bouw basiseisen zijn. Deze methode is vaak de enige oplossing bij het bouwen van hoogbouw in drukke stadscentra. Bij dit systeem liggen de dragende profielen aan de binnenzijde van de gevel vlak, terwijl aan de buitenzijde de gevel wordt verdeeld door spleten van een constante breedte van 38 mm verticaal en 29 mm horizontaal. Aan de buitenkant worden de verticale grenzen van de eenheden ook benadrukt door middel van decoratieve aluminiumprofielen. Het glas wordt bevestigd met een constructiemiddel in de SSG-technologie, waardoor een volledig glazen gevel kan worden geconstrueerd. Het systeem MB-SE81 SkyS wordt in gebouw B gemonteerd vanaf de technische verdieping.

- Het gebruik van elementvliesgevels in het ontwerp biedt de mogelijkheid om vele werkzaamheden uit te voeren in de productiehal en de montagetijd van de gevel te verkorten. Het gebruik van volledige beglazingssegmenten versnelt de werkzaamheden op de bouwplaats (in vergelijking met traditionele gevels met stijlen en dwarsbalken) en het wegvallen van buitensteigers verlaagt de investeringskosten. - zegt Zbigniew Poraj, directeur objectverkoop van ALUPROF SA.

Locatie

Naast de uitstekende ligging is de directe verbinding van het gebouw met een station van de tweede metrolijn - Rondo ONZ - een absoluut voordeel. SKYSAWA is een van de eerste kantoorgebouwen waarin voor een dergelijke oplossing is gekozen. De algemene aannemer van het complex, het bedrijf PORR, is al begonnen met de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van een ondergrondse gang die niveau -2 van gebouw "A" van SKYSAWA verbindt met het metrostation.

De constructie van de doorgang is al begonnen - de verbinding bevindt zich onder het trottoir op de kruising van ul. Świętokrzyska met al. Jana Pawła II. Momenteel worden grondinventarisatiewerken uitgevoerd die voorafgaan aan de graafwerkzaamheden en uitvoering van het plafond van de doorgang. Deze uitvoeringsfase duurt tot het einde van het jaar.

Modelvoorbeeld van duurzaam bouwen

Volgens bronnen is de investeerder, Polski Holding Nieruchomości, van plan om het object te certificeren in het duurzame bouwsysteem BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) op het niveau Outstanding. Dit is het hoogst mogelijke niveau van dit certificaat, gereserveerd voor de meest milieuvriendelijke en technologisch geavanceerde commerciële gebouwen - een groep die minder dan 1% van alle projecten vertegenwoordigt. Tot dusver heeft gebouw "A" van SKYSAWA het BREEAM Interim-certificaat (toegekend in de ontwerpfase) ontvangen op het niveau Outstanding. Dit gebouw was ook een van de vijf investeringen uit heel Europa met een nominatie voor de BREEAM Awards 2020.

De bouw van SKYSAWA is gestart in juni 2019 en volgens het investeringsschema moet gebouw "A" klaar zijn in het derde kwartaal van 2021. De voltooiing van de bouw van de toren van gebouw "B" staat gepland voor het derde kwartaal van 2022.