Atnaujinant iki šiol Varšuvos gyventojų švelniai „Mažyliu“ vadinamą objektą, dizaineriai ir rangovai susidūrė su nelengva užduotimi. Kaip suderinti naująsias technologijas ir istorinę pastato konstrukciją? Per trejus metus, jungiant modernistinės Lenkijos Liaudies Respublikos laikų architektūros tradicijas su inovaciniais XXI amžiaus sprendimais, atkurtas išskirtinis pastato fasadas ir pastatyta visiškai nauja biurų dalis.

Istorijos įkvėpti

Norint suprasti architektūrinę koncepciją, kurios siekė CEDET pastatą atnaujinantis „AMC – Andrzej M. Chołdzyński“ (konsorciumo lyderė) ir „RKW Architektur+“ (konsorciumo partnerė) įmonių konsorciumas, reikia pažvelgti į penktąjį praeito amžiaus dešimtmetį. Prie Jerozolimskie alėjų, Kruča ir Bracka gatvių sankryžos esanti Centrinė universalinė parduotuvė buvo pastatyta tuoj po II pasaulinio karo pabaigos. 1952 m. naudoti pradėtas objektas, kurį suprojektavo Zbignievas Ihnatovičius (Zbigniew Ihnatowicz) ir Ježis Romanskis (Jerzy Romański), priklauso modernistinės Europos architektūros srovės paveldui. Pačiame Varšuvos centre pastatyta monolitinio gelžbetonio konstrukcija tapo svajonių apie modernią avangardinę sostinę simboliu. Po 1975 –tųjų metų gaisro „Mažylis“, kurio kasdienis pavadinimas kilo nuo čia kažkada buvusios žaislų parduotuvės, buvo atstatytas, nekreipiant dėmesio į detales. Išliko konstrukcija, tačiau pakeisti langai ir durys bei interjeras. 2006 m. Centrinės universalinės parduotuvės pagrindinis fasadas įrašytas į paveldo objektų sąrašą, todėl 2015–2018 m. atliktiems modernizavimo darbams buvo keliami papildomi reikalavimai.

Istorijos ir moderno sandūra

2011 m. naujasis pastato savininkas Belgijos bendrovė „Immobel“ nusprendė atlikti generalinį pastato remontą ir grąžinti jam senąją šlovę. Kruopščiai generaliniam Varšuvos paminklų restauratoriui prižiūrint, CEDET pastatas buvo beveik visiškai išardytas ir pastatytas iš naujo, panaudojant modernias technologijas. Investuotojas, dizaineriai ir rangovas stengėsi išlaikyti pastatui būdingas architektūrines detales. Darbų metu nuspręsta palikti pamatus ir konstrukcijos karkasą. Remiantis archyviniais dokumentais, kruopščiai atkurta pastato išorė, ypatingą dėmesį skiriant unikaliems jo fasado elementams: fasadą dalijančioms detalėms, statiniams, stogeliams, kaminams ar terasoms. Pastato interjeras buvo visiškai pakeistas. Dabar nuo antrojo aukšto į viršų kyla atrijus, kurio anksčiau jame nebuvo.

Atnaujinant istorinę parduotuvę, buvo siekiama pastatą modernizuoti. Istorinei daliai bendrovės „Aluprof“ inžinieriai sukūrė specialią statinių – skersinių sistemą MB–SR110. Šio sprendimo dėka istorinė architektūra buvo pritaikyta šiuolaikiniams techniniams reikalavimams. Projektuojant sistemą, atsižvelgta į sudėtingus statinius reikalavimus, kadangi čia svoris perkeliamas nuo statinių ant skersinių. Išorinėje pusėje esančios dekoratyvinės dengiančiosios juostos atkuria ankstesnį istorinį pastato fasadą. Fiksuotą priešgaisrinę purškimo sistemą turintis MB–SR110 sprendimas specialiais atsparumo ugniai testais patikrintas Statybų technikos institute ir gautas teigiamas įvertinimas.

Pusiau struktūriniam naujojo pastato fasadui panaudota MB–SR50N EFEKT sistema, kurioje pritaikytas specialus stiklų tvirtinimo prie statinių ir skersinių būdas. Taip gauta vienalytė ir lygi stiklo siena, kurios paviršių dalija vertikalios ir horizontalios dviejų centimetrų storio linijos. Tarp stiklų esantys tarpai užpildyti specialiu silikoniniu užpildu, kas garantuoja didelį konstrukcijos sandarumą ir pagerina pastato izoliacinius parametrus. Šie veiksniai ypač svarbūs energiją taupančiuose, tiesioginių saulės spindulių veikiamuose viešosios paskirties pastatuose, kuriuose esantys asmenys turi jaustis patogiai, nepriklausomai nuo išorėje esančios oro temperatūros. Iš „Aluprof“ MB-70US sistemos pagaminti gerą šiluminę ir garso izoliaciją turintys atveriami langai. Išorinėje pastato pusėję jų varčia yra nematoma, todėl į fasadą žiūrintys praeiviai negali atskirti šalia esančių atveriamų ir fiksuotų langų. Išorėje rėmų plotis yra nedidelis, todėl konstrukcija atrodo lengva ir grakšti. Verta pabrėžti, kad jau projektavimo metu CEDET gavo prestižinį BREEM „Excellent“ laipsnio sertifikatą už jame panaudotas modernias aliuminio sistemas.

Lenkiškojo modernizmo perlas vėl traukia akį

CEDET pastatas, kurį sudaro dvi visiškai nepanašios dalys, kviečia į komercines patalpas ir aukščiausios klasės biurus. Objektą jungia bendroji dalis – pagrindinis įėjimas. Po atnaujinta senąja žaislų parduotuve „Mažylis“ pastatyti net keturi aukštai, kurių bendras plotas siekia 12 000 m² (trys garažų ir vienas komerciniams tikslams skirtas aukštas). Naujoje dalyje komercijai skirtas plotas siekia 7000 m² (komercinės patalpos yra -1, 0 ir 1 aukštuose). Aukščiau esančiuose aukštuose yra 12000 m², skirtų biurams. Bendras objekto plotas - tai 22 000 m². Pastate rasite banką, restoraną, sporto klubą, kosmetikos ir maisto prekių parduotuves bei kavinę. Objektas pritaikytas negalią turintiems asmenims. Jame atsižvelgta ir į aplinkos apsaugą, įdiegiant modernius ekologiškus sprendimus. Baigus atnaujinimo darbus, ant CEDET fasado nušvito penktajame praėjusiojo amžiaus dešimtmetyje Lenkijos Liaudies Respublikos laikais čia kabėjusios neoninės lempos kopija – elementas, kuris apvainikavo pasiektą efektą.